Как заставить жкх подать на нас в суд?

Здравствуйте. получили квартиру по наследству после бабушки с долгом по коммуналке 300.000 за 15 лет. когда пришли в жкх нам сказали оплатить всю сумму, на что им ответили что срок исковой давности 3 года, и пусть они на нас подают в суд, так как суд присудит всего за 3 года оплату, на что был дан ответ "не дождетесь". отключили свет, горячую воду, нам то все равно мы хотим продать квартиру, но для этого нужно разобраться с долгом. как их заставить подать на нас в суд? или мы сами можем как-то подать на них в суд чтобы уменьшили сумму оплаты только за последние 3 года.