Срок исковой давности (возмещение ущерба при затоплении квартиры)

Меня затопили соседи. вина управляющей компании. ответственность ук застрахована. пока страховая компания рассматривает мое заявление и документы идет время. понимаю, что время тянет нарочно, т. к. ущерб приличный..
срок исковой давности будет отсчитываться с какого дня?
- с момента подачи мною заявления в ук о возмещении ущерба
или
- с момента, когда страховая компания вынесет свое решение возмещать или отклонить мои требования
или
- с момента, когда я подам в суд иск о возмещении ущерба?

подскажите, пожалуйста!