Затопило квартиру

За новогодние праздники соседи сверху затопили мне квартиру. так как ни их ни меня дома не было, ущерб принесен значительный. причиной затопления стал кран хвс, отходящий от стоянка (до счётчика), лопнувший посередине. акт составлен в день затопления, причина в нем указана. соседу сверху от подписи отказался, в акте об этом пометка. так вот, вчера приезжали оценщики и сосед сверху приходил. он собирается судиться с тсж. когда то давно собственник квартиры самостоятельно установил новые краны на стояк (актов выполненных работ конечно же нет). тсж эти работы как то приняли и разграничение ответственности стоит за этим самым краном. то есть по сути, хоть кран как то и заменил хозяин, ответственность за него лежит на тсж. вопрос такой, с кого же мне из них пытаться взыскать причиненный ущерб? ждать пока они решат кто из них виноват можно ещё оооочень долго... а потом ещё мне судиться...