Есть ли какое-либо требование к площади квартиры, которую мы хотим приобрести за счет средств мск?

Нигде в законе не указано какая площадь квартиры минимальна для покупки квартиры, мы выбрали вариант площадью 23 метра, мама и 2-е детей, оформили сделку купли-продажи, отнесли док-ты в пенсионный фонд, в пенсионном фонде не не хотят перечислять нашему продавцу средства, объясняя это тем, что квартира маленькая. ипотеку взять нет возможности, доплаты нет. законно ли поступает пенсионный фонд в этом случае? и как нам быт дальше. спасибо. ирина