Как исправить ошибку допущенную при оформлении купли-продажи?

Мы продали квартиру женщине, она воспользовалась материнским капиталом, но при оформлении купли-продажи юрист, оформлявший сделку, допустил ошибку и пенсионный фонд отказывается перечислять денежные средства. Квартира теперь находится под залогом. Что делать, подскажите пожалуйста?!