Должна ли ук ремонтировать крышу если жало бы на её недоброкачественное состояние уже поступают не первый год.

Если у вас не тсж или жск (там немного иначе) , то
1). местная власть вместо вас нанимает для вас ук за ваши деньги, поэтому заявление в муниципалитет с требование незамедлительно провести проверку, штрафануть вашу ук в соответствии с госконтрактом и понудить ук привести крышу в рабочее состояние. также требуем предоставить копию госконтракта для похода в суд с иском к ук и мунипалицитету (фз №131 п. 14 - обязаны следить и содержать жилой фонд) .

постановления госстроя рф №170 см. 2.2.
техническое обслуживание жилых домов. см. 2.2.6. заявки на неисправность
инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их
поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их
устранение. в тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется
длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии,
необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. аналогичные меры должны
быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему
диспетчерской связи. аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в
приложении n 2. заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания,
устраняются в срочном порядке
п. 152. постановления правительства рф от 6 мая
2011 г. n 354 "о предоставлении коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домовxvi. ответственность исполнителя
и потребителя. 152. в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью
и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в
многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют
и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу
потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном
доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых
такой ущерб был причинен. указанный акт должен быть составлен исполнителем
и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в
аварийно-диспетчерскую службу. при невозможности подписания акта
потребителем (или его представителем) , в том числе по причине его
отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо
исполнителя 2 незаинтересованными лицами. акт составляется в 2 экземплярах,
один из которых передается потребителю (или его представителю) , второй -
остается у исполнителя. при непринятии мер, неполучения ответа либо
отписки, обращаетесь в госжилинспекцию, прокуратуру (требуем привлечь к ответу вашу ук ст. 7.22 и 7.23 коап рф) и далее в суд.
постановление госстроя рф№ 170 от 27.09.2003г. , пп № 354 от
06.05.2011г.