Квартира не приватизированная

Здравствуйте! у нас 3-х комнатная квартира не приватизированная, в ней прописаны: мой папа (он квартиросъемщик), мама, сестра и ее двое детей (им сейчас 11 лет), я и моя дочь (ей 2 годика). моя сестра лишена род. прав. 1)когда я беру в жэу справку о составе семьи. там написано что сестры дети к квартире закреплены, что это значит? 2)дети которые на опекунстве, когда им исполняется 18 лет, выдают квартиры, либо жил. площадь. как будут решать с нашей квартирой?, думаю дети с нами жить не захотят