Надо ли выписыватся из кв до продажи? в регпалату выписка из домовой книги что все выписаны предоставляется обязательно?

Для продажи квартиры это не имеет значения. регистрация - вопрос административного права и к гражданскому договору продажи квартиры не относится.

такие действия совершают не чтобы соблюсти закон, а для умиротворения страхов покупашек.