Несовершеннолетние и залог их доли в квартире при получении ипотеки

Ответ: законно. опека и банк просто подстраховываются, понятно. поскольку в силу положений п. 2 ст. 37 гк рф, банк должен требовать от опеки разрешение на залог имущества несовершеннолетнего, ибо не допускается никакое уменьшение имущества несовершеннолетнего. а вдруг, действительно, вы не сможете рассчитаться за квартиру, а, значит за 1/3 доли ребенка? кроме того, 1/3 долей в квартире должна быть по площади не менее 1/2 проданной вами ребенка в квартире и не хуже по условиям. если у вас денег достаточно и 1/3 долей не менее 1/2 в квартире, которая принадлежала ребенку ранее, вы попробуйте отразить в договоре, что вы приобретаете для ребенка 1/3 долей и расчет за эту долю с продавцом произведен полностью за счет ваших собственных средств, а 2/3 долей (на вас и мужа) приобретается за счет ваших средств (частично-можно отразить маленькую сумму) и за счет средств ипотеки. тогда, хотя и передается в залог банку квартира полностью (а иначе нельзя! ) , но, в случае, если вы не сможете рассчитаться с банком, то, в случае реализации банком имущества, на банке будут лежать обязательства по выделению ребенку доли, оплаченной вами не за счет кредитных средств. а вообще зачем вам так сложно? купите квартиру на себя. за год не сможете погасить долг? ребенку сколько лет? не проще ли взять простой потребительский кредит каждому из родителей? или разность в стоимости 2-х комн. и 3-х комн. велика? чтобы не связываться с ипотекой.