Муж нашёл другую семью, но уходить окончательно не собирается, "сидит на двух стульях".

Разводиться и разменивать жильё не соглашается. жить с этим человеком откровенно говоря нет никакого желания, нет никакой помощи по дому, безвылазно сидит в отдельной комнате, развёл мушек по всей квартире из-за грязи в своей комнате, от которых не избавиться и из-за которых страдают не только сожители, но и животные. но старается оплачивать одну треть ку. однако за всё совместное проживание (более 20 лет) не вложил ни копейки в обустройство квартиры (ремонт, бытовые приборы, мебель, вплоть до чистящих средств) . квартира не приватизирована, прописано три человека, жена - главный квартиросъёмщик, муж и дочь. также, у мужа есть собственность за городом. дочь (совершеннолетняя) и мать хотят жить отдельно. возможен ли размен в принудительном порядке через суд? с чего следует начинать? что будет являться преимуществом в данном вопросе у сторон требующих размен?