Квартирный вопрос

Всем привет! буду рад если найдутся люди которые смогут развернуто ответить на мой вопрос.

ситуация следующая, я проживаю в московской области, родился тоже здесь, 10 лет назад пришлось покинуть квартиру в которой прожил с рождения (сейчас уже мне 22 года) квартира была моего деда по отцу, он не стал нас прописывать, но прописал мою какую то дальнюю сестру, которая после его смерти нас выселила, уже 12 лет снимаем квартиру семьей я, брат и мама, прописаны в другой квартире коммунального типа (барак) жилая площадь там где-то 18 квм, в очереди стоим уже лет 20,местная власть каждые 2 года говорит что через 2 года получим квартиру, это бесконечность.

могу ли я получить социальную ипотеку или какие нибудь льготные условия для нового жилья?

устал тут жить, дома пилят, что брат, что мама.

имею деньги на погашение 1/3 цены квартиры, доход не официальный.

не женат.

спасибо!