ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Меняется дом на 2 квартиры. стоимость квартир 7 миллионов.

Москва01.11.201454 просмотров1 ответ

Меняется дом на 2 квартиры. стоимость квартир 7 миллионов. дом в собственности менее 3 лет. земельный участок более 3 лет. возможно ли скажем сделать 2 договора один на участок ( 3 млн) второй на дом 4 млн. и возможно ли получить потом налоговый вычет с 3 млн если продавец дома официально не работает?

есть ли вообще в данной ситуации схема не платить налог кроме как написать в договоре миллион рублей? и кроме доказать чеками затраты на строительство?

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

01.11.2014

Судьба зем. участка следует судьбе жилого дома, на нем расположенного, поэтому продавать будете вместе- по одному договору дом с зем. участком, или долю дом с долей зем. участка- например по 1/2. если у вас мена дома на две квартиры, то буквально 1/2 дома дома и зем. участка на 1.- квартиру. и 1/2 дома и зем. участка на 2-ю квартиру- два договора.
по кажд. отд. договору можно 1 млн станд. налог. вычет при продаже.
если не работает чел. то и возвратить не может ндфл при покупке, раз его не платил.
но в вашем случае он покупает после продажи, по кот. у него будет ндфл и можно взаимозачет. и выйти в ноль по уплате ндфл с продажи.
так соображайте по реал. ценам договоры мены, и сделки в одном налог. периоде проводите.