Нужна помощь и совет знающих!

Если вы собственник, то заключить договор краткосрочного найма ( до года, тогда его регить не надо в росреестре) с нанимателями, на основании этого договора наниматели сами зарегятся по месту пребывания в жилом помещении- на срок действия договора. ( не надо им региться по месту жительства- это постоянная регистрация для пост. проживания, вы- не регите, регит уфмс на основании заявлений граждан, нанимателей в данном случае, кот. вселятся на основании договора, если они не зарегятся по месту пребывания, то вас как собственника и их - оштрафуют) .
порядок пользования нанимателями комнаты в коммунальной квартире общим имуществом должен быть согласован с другими собственниками жилых помещений в этой квартире. данная правовая позиция верховного суда нашла своё отражение в определение судебной коллеги по гражданским делам от 24 сентября 2013 г. n 5-кг13-101.
к отношениям по использованию общего имущества в коммунальной квартире подлежат применению нормы статей 246 и 247 гражданского кодекса рф.
в соответствии с этими нормами права распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, а также владение и пользование данным имуществом, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении общего согласия – в порядке, устанавливаемом судом. поэтому собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению между собой.
так что вам соглашение с соседями собственниками заключить придется .