ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Моя доля в собственности. паковочное место.

Москва05.10.201465 просмотров1 ответ

Я приобрела паковочное место на подземном паркинге общей площадью 723,4 кв. м. в доле 1/19( 36кв. м.) . как я понимаю, что общая площадь поделена между 19 людьми, которые захотели быть собственниками этого имущества. но, на этой парковке не 19, а 40 мест. как такое может быть если собственников 19? то есть эти люди ставят свои машины на чужой территории, а мы за них платим коммунальные платежи? разьясните мне пожалуйста. заранее благодарю за ответы.

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

05.10.2014

Перво на перво нужно смотреть акт ввода в эксплуатацию - застройщик должен вам его показать или дать копию, если нет спрашивайте его у: а) местной администрации, б) органа осуществляющего контроль за строительством, из документа будет понятно 19 ли там долей или 40 машиномест, нужно посмотреть экспликацию на помещение что относится к общедолевой и вычесть ее с общей площади (если при вычитании останется 12-15 кв. м. - 40 машиномест это нарушение строительных норм) смело в суд.
второе есть вероятность что застройщик умудрился напихать на общедолевую часть дополнительное количество мест это нарушение проектой документации тоже смело в суд по закону зпп (или их и планировалось 40 машиномест)

и третий и не маловажный момент это последующее обслуживание этого гаража - или 40 человек будут платить или 19 долей - вам не выгодно при таких раскладах в 40 машиномест платить за чужое обслуживание. .

для этого обязательно собераете собственников и проголосуете за расходы по количеству мест на не по долям.