Если есть квартира, но в ней никто не прописан, есть риск, что ее заберет гос-во, аферисты?

Вы собственник и этим все сказано. у меня в шкафу висит пальто, я его не ношу уже много лет, но от этот оно не стало не моим. совет-сдайте квартиру через надежное агентство на длительный срок, и под присмотром будет и вам денежка не лишняя. а пустая квартира, в которой соседи давно никого не видят, всегда вызывает ненужные разговоры и привлекает внимание, сначала бабушек, потом, благодаря их болтливости, всех окружающих- ментов, врачей в поликлинике, дворников, как следствие сотрудников жека. ..среди такого количества народа наверняка найдутся и жулики, желающие "прихватить" бесхозную квартирку. а уж спецов по этой части пруд пруди.