Залил соседей снизу.

Здравствуйте! снимаю квартиру по договору найма жилого помещения! в договоре оговорено что текущий ремонт производится за мой счет. так же (цитирую дословно) : "наниматель, (то есть я) возмещает наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением квартиры и имущества взятого в наем, а так же убытки, связанные с потерей, повреждением соседних квартир и имущества, находящегося у них, если это случилось по вине нанимателя или лиц, проживающих с ним в порядке, установленном законодательством". вопрос вот в чем: в мое отсутствие порвался шланг подачи горячей воды на смеситель, в следствие чего, затопило квартиру соседей снизу. арендодатель отказывается содействовать в решении данной проблемы, списывая все на меня. так же в договоре есть пункт "форс-мажор"6 "стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами. к обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из сторон не может оказать влияние. " является ли разрыв шланга форс-мажором? временной прописки в квартире не имею. моя подпись имеется только на данном договоре, составленном в двух экземплярах. нотариусом, конечно же не заверен. кто будет оплачивать ремонт соседям? является ли данная ситуация форс-мажором? заранее спасибо!