ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Что делать, если управляющая компания не устранила дефект крыши дома в ответ на жалобу? можно ли отсудить у них ущерб?
Предыстория такая:
в 2008 году был произведен капитальный ремонт крыши 2-хэтажного многоквартирного дома. крыша была раньше нормальная, кровля из металла, не протекала. город выбрал подрядчика и сделал ремонт неправильно, были совершены грубейшие ошибки. результат: на металлических листах на чердаке, если выпадал снег, тут же начинал образовываться конденсат. вода из конденсата зимой постоянно заливает жильцов и стены дома начали трескаться, фасадная штукатурка начала падать кусками.
мы написали жалобу в управляющую компанию. которая должна была контролировать строительство. приходил заместитель начальника компании с помощниками и они решили, что крышу нужно полностью менять, а это стоит, как сказали они 4 млн руб. . предложили ждать 10 лет до следующего капремонта, а пока обещали сделать некоторые меры по уменьшению образования конденсата.
они как бы начали ремонт, стали замазывать трещины цементом. но так и не замазали до конца, всё остановилось.
прошел год, эту компанию купила другая фирма, сменился директор. а воз и ныне там. а мы с тревогой ждем зимы и готовим вёдра и кастрюли.
Ответы сообщества 1
Ответить
Все претензии у вас только к ук, а она сама пусть разбирается с подрядчиком, которого наняла. вот кому по договору платите деньги, того и трясите, не ждите зимы. согласно пост. госстроя 170 прил. 2 – срок устранения протечки кровли 1 сутки. пишите заявление в ук в 2-х экз, один с отметкой о приеме оставьте себе. требуйте немедленно отремонтировать кровлю и дать вам письменный ответ в течении 3-х дней (пункт 31"к" пост. пр-ва 354). не ждите исполнения обещаний, а сразу жалуйтесь на бездействие ук одновременно во все инстанции: местный «белый дом» , роспотребнадзор, прокуратура, областная госжилинспекция, местные сми, губернатору. можно здесь http://www.roszkh.ru/ и требуйте наказать начальника ук за бездействие, за неисполнение сроков, за антисанитарные условия, за ненадлежащее содержание вашего дома.
одновременно собирайте документы для иска в суд о возмещении ущерба от залива. для
этого опять же письменно обратитесь в ук с просьбой составить акт о заливе квартиры из-за протечки кровли. акт - это основной документ для суда. в нем должна быть указана причина залива и перечислено все поврежденное имущество и отделка квартиры. затем снова письменно обратиться в ук с требованием возместить ущерб. имея на руках эти документы вы можете обратиться в суд с требованием - наказать ук за бездействие и возместить ущерб от залива. http://gkh-topograph.narod.ru/deluge.htm
http://www.e-p-s.ru/pam.html http://ozpp.ru/laws2/new-isk/isk4.html
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.