Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Продажа и покупка недвижимости, вопрос к юристам, или просто может кто сталкивался.

Москва48 просмотров1 ответ

Есть квартира, в собственности менее 3-х лет (получена по дарственной) , могут быть какие-то сложности (лишние налоги и тд) для продавца и покупателя, если покупатель собирается покупать ее по ипотеке, а продавец на эти деньги купит себе квартиру (большей стоимости) в текущем налоговом году?

Ответы сообщества 1

Ответить

Например единственный собственник продал за 2 млн квартиру в 14 году, кот. приобрел в собственность менее трех лет назад на безвозмездной основе (договор дарения) .
значит ему платить ндфл с дохода от продажи 13%. подает в начале 15 года декларацию о доходах за 14 год - 2млн, заявляет станд. налог. вычет 1 млн. при продаже) , налогообл. база 1 млн. с кот. 13% - 130 тыс. руб.
в 13 году купил после продажи вышеназванной квартиры, другую квартиру за три миллиона руб. ранее налог. вычетом при покупке недвижимостии не пользовался.
в 15 году одновременно с деклар. о доходах подает и заяву в 15 году о возмещении ндфл за 14 год в налоговую, и заяву о взаимозачете. вернуть ему возможно максим. с 2 млн 260 тыс.
260 тыс (вернуть). - 130 тыс (заплатить) =130 тыс (вернуть) .
взаимозачетом ндфл при продаже /покупке в размере 130 тыс. , и в будущие периоды будет заявлять о возврате ндфл с покупки и постепенно вернет оставшиеся 130 тыс ндфл.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить