ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Подскажите пожалуйста, доли, купля- продажи
Здравствуйте подскажите. в договоре купли продажи написано указанный жилой дом принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности г. а 1/2 доля в праве основании договора купли продажи дома и участка, 1/4доля в праве на основании договора купли продажи, 1/4 общ. дол. собст-ти на жилой дом и 1/4 на праве общ. дол. собственности на участок
к. м. 1/4 на основании купли продажи. , 1/4 в праве общ. дол. собст. на жилой дом и 1/4 в праве общ. дол. собст на зем участок. может я не правильно считаю, но кажется 1/4 доли не хватает?
Ответы сообщества 1
Ответить
Путано излагаете.
из изложенного ясно, что два лица :
1. г. а. 1/2 доля
2. к. м. 1/4 доля.
тогда 1/4 доля имеет также одного или нескольких собственников, чтобы получилось целое.
но вполне возможно, что этим договором, на кот. вы ссылаетесь как источник, продается именно 3/4 доли, с множеств. лиц со стороны продавца ( два чела г. а. и к. м. с двумя их долями) , тогда нормаль.
а покупает эти 3/4 может как раз третий сособственник ( у него, кстати преимущ. право выкупа) , чтобы весь дом и зем. участок у него в собствености был. или третье лицо покупает.
если вас интересует у кого права на объект недвижимости (обременение) , сделайте запрос в росреестр- выписку из егрп о зарегенных правах на объект, укажите адрес дома, зем. участка. узнаете кто собственники и сколько их, и в каких долях у них, нет ли обременений.
---------------------
вы купили 3/4 доли по договору у этих двух сособственников?
если вы собственник 1/4 доли в этом доме были и купили еще 3/4 по этому договору, то при регистр. перехода права- собственники всего дома.
если вы купили 3/4 доли не будучи собственником 1/4 доли в этом доме, то полагаю, вам предстоит познакомиться с сособственником, определять порядок пользования, и надеюсь, что право собственника 1/4 доли на преимуществ. выкуп 3/4 доли не было нарушено продавцами.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.