ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Пакет документов продажи для продажи квартиры в росреестр
При обращении в мфц администраторы сообщают информацию, что кроме паспортов, собственности и договора кули продажи в трёх экз-ах ничего не нужно. сам же росреестр по тел сообщает о более полном пакете документов. интересно, что про кадастровый и техпаспорт для сделки не нужны совсем, но в тоже время на учёте стоять должно. и вот интересно, а если в квартире какие-то изменения, которые не зарегистрированы в плане сноса / переноса стен и т. п. получается этот момент опускают?
Ответы сообщества 1
Ответить
Стандартный пакет: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи. в зависимости от вашей индивидуальной ситуации могут понадобиться разрешение органов опеки (если среди собственников есть дети) , согласие супруга, разрешение банка (если квартира в ипотеке) , доверенность (если вы продаете не сами, а через представителя) . идите в росреестр и сдавайте документы. если чего-то не хватит, вам сделают приостановку и дадут время донести недостающие документы.
кадастровый паспорт не нужен в том случае, если сведения о вашей квартире уже есть в егрп. это означает, что и копия техпаспорта в деле имеется.
что касается перепланировок, то росреестру это глубоко фиолетово. он регистрирует право собственности, а не соответствие жилья техпаспорту. проверить наличие перепланировок должен покупатель, потому что в противном случае это будут в дальнейшем его риски и его проблемы. покупатель, найдя несоответствие, вправе требовать от продавца либо приведения квартиры в первоначальный вид, либо уменьшения цены (ему же потом придется платить, чтобы узаконить вашу перепланировку) . но росреестру, повторюсь, это совершенно безразлично для регистрации права собственности.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.