ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Обязательство по материнскому капиталу
Я приобрела квартиру по ипотеке, часть погашена с помощью материнского капитала. сейчас ипотека полностью погашена, я планирую продать квартиру и купить большую по площади, и только тогда уже в новой квартире выделить доли детям. в связи с этим возникает вопрос: нарушу ли я права детей, или мне все-таки сначала нужно выделить доли детям в старой квартире. а потом уже покупать новую?
Ответы сообщества 1
Ответить
Нарушите закон о маткапитале, правила распоряж. маткапиталом, свое нотар. обязательство, данное пф, права несоверш. детей.
даже если прокатит в росреестре регистр. перехода права собсвтенности по сделке купли-продажи этой квартиры, то все стороны сильно рискуют, что договор впоследствии по заяве прокуратуры будет признан ничтожным. (такие нарушения вообще мина замедленного действия на рынке недвижимости. и покупателям надо быть очень осторожными, чтобы не попасться)
исполняйте закон, правила и свое обязательство:
передавайте соглашением доли всем членам семьи- супруга (если в браке) и детям всем, регьте на его основании переходы права собственности.
потом будете продавать.
не выделяйте равные доли. себе больше, детям- меньше. законом уст. . что размер долей соглашением, и нет обязательсности равнодолевой.
образец соглашения найдите в инете.
при продаже жилого помещения, в кот. доли несоверш. собственников, нужно будет согласие органов опеки на продажу. опека даст согласие при приобретени в собственность детям долей в ином жилом помещении. по площади не меньше, чем продаваемые доли.
примерные формы соглашений об определении долей в праве собственности на жилые помещения,
приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала
соглашение о перераспределении долей (образец № 1)
соглашение о перераспределении долей (образец № 2)
соглашение о перераспределении долей (образец № 3)
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.