Я имею право проживать вместе с мамой,

Вы имеете право проживать, если собственник доли или вселены собственником в качестве члена семьи собственника ( не бывает, чтобы одновременно "оставил отец мамы"- т. е. по наследству ей от ее отца и "приватизирована и на меня "- тут либо то, либо другое) .
ваш парень имеет право проживать, если вселен законно- с согласия собственника (всех сособственников) жилого помещения или по договору с ними- например найма или безвозмездного пользования.
так что если мама собственник единственный или сособственник, то ее согласие важно. даже если бы он вашим мужем был. то на его вселение нужно и мамино согласие - она сособственник.
вы также можете с парнем своим снимать жилое помещение по договору найма, если хотите вместе жить, а мама против его вселения.
мама тоже может, и не тихого мужика привести жить в эту квартиру, который кушать будет на кухне жареную на сале картошку, ходить в трусах, сидеть по 40 мин. в туалете с утра с газетой и петь в душе.
--------------
от удвоения буквы н картошка поджаристей не станет.
вам объяснили, что дело не в геометрии или логистике когда "парень с мамой не пересекается", а дело в том, что вселение возможно по закону только с согласия всех сособственников.
и ваша мать может требовать выселения парня вашего, в том числе и решением суда, если ее согласия он не получал на вселение.
вы не можете нарушать закон и права вашей матери - сособственника только потому, что "она его вообще не видит... ", и потому, что вы такие экономы: "на нашу зарплату мы не сможем хорошую квартиру снять, и меньше денег будет на нужды. "