Как правильно продать недвижимость?

Необходим надлежащий договор покупки в рассрочку. где эти 60% должны быть указаны задатком (именно задатком) . с дополнительным указанием о переходе права собственности лишь по полном расчете. не хитрите с договором на меньшую сумму - иначе можете оказаться в большом проигрыше (налоговики ведь хуже крокодилов - те хоть плачут при пожирании добычи, а налоговики лишь резвятся...)