Можно ли обменять дом, купленный на сертификаты?

Такой вопрос. знакомый купил дом, полностью на сертификаты (сертификат на покупку нового жилья (программа помощь молодым семьям) , материнский капитал, региональный капитал) . купил в оренбургской области. равная доля на всех членов семьи (6 человек) . может ли он на законном основании поменять этот дом на дом в другом регионе россии такой же площадью или большей и так же равными долями на всю семью? или существуют какие-либо ограничения на жилье, купленное по сертификатам?
и второй вопрос. если человек решит подарить свою долю в этом доме одному из членов семьи (ребенку) , надо ли за это платить налог? жилье в собственности менее трех лет.
заранее всем спасибо за ответы.