Маткапитал - как распределяются доли при покупке жилья?

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 федерального закона "о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
размер долей не установлен.
поэтому соглашением определяете как хотите. многие почему-то равные доли определяют.
на мой взгляд: родителям доли больше, детям- меньше.
это разумно и с точки зрения затрат на приобретение, и в случае возможной последующей продажи (меньше доли детей, проще им купить в собственность равнозначную по площади долю) , и в случае рождения еще ребенка - ему соглашением родителей выделить долю из своих долей (доли несоверш. детей неприкосновенны) .
в законе и правилах распоряжения маткапиталом не говорится о будущих детях, говорится о последующих детях.
и тут есть неопределенность на мой взгляд:
имеются в виду последующие - рожденные в семье дети уже после заключения договора и/или выделения долей соглашением (будущие дети) ,
или последующие в смысле все имеющиеся в наличии, в значении и так далее.
и эта неопределенность улетучивается, когда жилое помещение приобретается в собственность одного из родителей или двух родителей с данным ими нотариальным обязательством "об оформлении в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. " тут они дали обязательство добровольно - оформить в собственность детей имеющихся, в том числе и последующих. поэтому, если родится еще ребенок, то придется это обязательство исполнять, и его тоже наделять долей.