Выписка несовершеннолетнего.

В суд обратиться. собственник жилья может выписать через суд всех, кто не является членами его семьи, члены семьи - родители, дети, супруги, а брат членом вашей семьи не является, у него родители есть. в соответствии с действующим законодательством местом жительства несовершеннолетних детей является место регистрации их родителей, опекунов или законных представителей. вот и выпроваживайте брата по месту регистрации родителей, наличие или отсутствие у них в собственности жилья значения не имеет, где-то же они зарегистрированы по месту проживания.
ни какая опека не может потребовать, чтобы вы после продажи своей собственности что-то брату предоставляли. это бред. у вашего брата родители есть и это их обязанность заботится о ребенке, а вовсе не ваша. и ни чего с вас ваш брат потребовать не может. ни по каким законам делить с братом свою собственность (и средства от её продажи) вы не обязаны ни сейчас, ни тогда, когда ваш брат станет совершеннолетним.