Соседи приватизировали комнату и через агентов сдают чуть ли не чуркам что можно с этим сделать как бороться?

У вас общага коридорного типа, а не коммунальная квартира. и ваше согласие соседу-собственнику на фиг не нужно. сдает кому хочет. и продавать будет - вам не предложит по преимущественному праву покупки, именно потому, что это общежитие, а не коммунальная квартира, и понятие "места общего пользования" здесь различается. ваши комнаты - отдельные объекты, как отдельные квартиры.
никак избавиться от съемщиков не сможете. тем более что предусмотрительный собственник сдает официально, через агентство, с договором.