Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное
Жилищное право

Можно ли продать долю в доме одному из собственников участка ижс?

Москва · 10.08.2014 · 36 просмотров

Долевая собственность. участок приватизирован. доли 3/4 и 1/4.
для раздела покупаю 1/4 доли в доме. дом будет полностью моим.
участок другого собственника будет с другого края и дом на него не заходит.
в чем проблема? почему все говорят, что это нельзя.
земля-то общая, не поделена. . купил дом, кусочек земли из под дома уехал куда-то в другую часть участка.
купленная часть все равно стоит на земле. только это теперь моя земля.
так же как и та, что была под уже мой 3/4 дома.

Ответы сообщества 1

Дмитрий Олегович Павленко10.08.2014

Гк рф статья 552. права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
3. продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
при продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
----------------------------
земельные участки не ползают и не уезжают.
если у вас была в собственности 3/4 доли собственности в жилом доме и соотв. в земел. участке, и теперь вы у сособственника выкупаете его 1/4 долю в этом же жилом доме и соотв. и 1/4 долю в зем. участке.
то в вашей собственности будет весь дом и весь земельный участок.

Ваш ответ

Войдите, чтобы ответить.