Жилищное правоМожно ли продать долю в доме одному из собственников участка ижс?
Москва · 10.08.2014 · 36 просмотров
Долевая собственность. участок приватизирован. доли 3/4 и 1/4.
для раздела покупаю 1/4 доли в доме. дом будет полностью моим.
участок другого собственника будет с другого края и дом на него не заходит.
в чем проблема? почему все говорят, что это нельзя.
земля-то общая, не поделена. . купил дом, кусочек земли из под дома уехал куда-то в другую часть участка.
купленная часть все равно стоит на земле. только это теперь моя земля.
так же как и та, что была под уже мой 3/4 дома.
ДП
Дмитрий Олегович Павленко10.08.2014
Гк рф статья 552. права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
3. продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
при продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
----------------------------
земельные участки не ползают и не уезжают.
если у вас была в собственности 3/4 доли собственности в жилом доме и соотв. в земел. участке, и теперь вы у сособственника выкупаете его 1/4 долю в этом же жилом доме и соотв. и 1/4 долю в зем. участке.
то в вашей собственности будет весь дом и весь земельный участок.
Здравствуйте. есть земельный участок 26 соток (по 1/4 доли на каждого члена семьи) и дом на этой земле (так же по 1/4 доли на каждого) 1/2 принадлежит мне и жене, 1/2 детям.. дом находится на углу участка. можем ли мы с женой продать пол...
Дом построен в браке на полученном под ижс участке, после раздела имущества одному из бывших супругов принадлежит 1/3 доля в доме, второму 2/3 доли, земля в аренде на одного из собственников. вопрос: кто должен оплачивать аренду земли ...
Дом на двух хозяев общая долевая собственность. хочу выделить доли в натуре. дом фактически разделен на две половины, с разными входами. у меня 3/4 передняя часть, у снохи 1/4 сзади. в моем пользовании получается меньшая часть примерно 1...
Вступить в право наследства на 1/4 часть дома по завещанию дом был разделен на 2 доли на 3/4 и 1/2...на 3/4 в права вступили, а на 1/4 вот уже 20 лет не вступил второй наследник, все налоги за весь дом платит наследник 3/4 доли, так же к...
Вступить в право наследства на 1/4 часть дома мать вступила в право наследства на 3/4 дома и впоследствии написала дарственную на дочь. на оставшуюся же 1/4 дома наследник(двоюродная сестра) так и не вступил в права наследства ( около20 ...
Юристам по жилищному вопросу. нас двое владельцев дома. у меня 3/4, у другого 1/4. второй владелец утверждает, что он делал ремонт во всем доме еще до того как мне подарили мою часть, он подал в суд чтобы меня обязали выплатить за свою ч...
Определение порядка пользование домом добрый вечер! интересует такой вопрос. у меня есть долевая собственность 1/4 дома с земельным участком. хочу подать иск на определение порядка пользования домом. можно в иске указать что хочу что бы ...
Места общего пользования или раздел дома имеется частный дом, 4 комнаты, 2 санузла, 2 кухни. часть дома (1/4) принадлежит мне, часть(3/4) родственнику. 2 комнаты попадают под положенный мне метраж(ту самую 1/4 в метрах). могу ли я занять...
При этом продажу хотим сделать не родственнику. надо ли сначала разделить дом на доли к примеру 1/4 и 3/4 между двумя родственниками? а потом один будет продавать свою 1/4 долю с согласия собственника 3/4 доли? или же все можно оформить ...
Изменится ли долевая часть собственности ? Имеется общая долевая собственность-доля в праве 1\2- дом с землей достался после смерти родителей.Изменится ли долевая часть собственности если вторая сторона вложит средства в ремонт дома и в ...
Возможно ли построить дом на земле оформленной как огород участок земля по документам приватизирован рядом с участком уже стоят дома, то есть провести коммуникации нет проблем. есть только одна проблема как это сделать не нарушая закон.....
Как правильно рассчитать налог с доли от продажи дома? имея 1/4 долю от дома, находящегося менее 3-х лет в собственности , какой налог я должен уплатить? остальная часть поделена в равных долях на 6 человек. дом продаём за 1800000
Здравствуйте! КАК ЕГО ПЕРЕВЕСТИ В УЧАСТОК ПОД ИЖС Зем участок под садоводство площадь 349 кв м , по соседству стоит жилой дом с газом , светом и водопроводом . г БРЯНСК размер участка разрешать на дачное строительство? и куда обращатся? ...
Можно ли прописать на 3/4 доли квартиры? подскажите, есть квартира, приватизированная, в ней никто не прописан. остались наследники у одного 3/4, у второго 1/4... сможет ли тот у кого 3/4 прописать кого либо в квартиру либо в эту часть?
Нужна помощь Хотим купить дом на неприватизировонной земле а дом приватизирован чьей землей является земля под домом собственника или муниципальной
Могу ли я в праве собственности 3/4 доли дома продать кому либо, а другая 1/4 находиться у другова в собственности
Участок 9 соток в собственности для ижс в черте города . участок угловой,
и, из-за нашей ошибки в начале освоения, фундамент под домик был заложен в 5-ти
метрах от дороги, которая проходит вдоль участка и является второстепенной, и тол...
У нас с соседкой общая долевая собственность.У меня 3/4 часть дома.Входы разные.Она не дает согласие на прописку мужа.
У мужа в собственности 3/4 дома (33 кв.м. жилой площади и 41 - общей) и земельного участка (20 соток). 1/4 в собственности у родственницы, которая не появляется, на звонки не отвечает... каковы перспективы выделения доли в натуре в данно...
По завещанию я получила 3/4 доли дома, а 1/4 получила другая собственница, теперь она хочет продать свою долю и предложила ее мне, загнула цену 700000 исходя из общей стоимости дома с землей, рыночная стоимость дома 1000000 и земля 1700...
Как будет разделён дом? в доме общей площадью 410 кв. м. - 6 квартир, одна общая лестничная клетка и подвал. и подвал и лестничная клетка также включены в общую площадь дома. как будет определен их статус при выделе в натуре 1/4 доли? ка...
1/4 моей доли земля и дом,я дарю их родителям.Сколько будет действовать срок приватизации после дарения?Я лейтенант, в/с
Вопрос о преимущественном праве на аренду земли ныне покойная бабушка оставила в наследство трём своим детям участок земли площадью 16 соток с домом на участке в равных долях , (248 на рис) единственно прописанный в доме человек мой отец...
Я военный пенсионер. в 2000 году моя семья из 4 человек жена и двое детей, по выданному мне сертификату, купили квартиру на земле по 1/4 доли на каждого. в 2012 году дети подарили мне свои 1/4 доли. на настоящий момент я имею 3/4 доли и ...
Земля ижс по 1/2.сейчас оформляем дом,как незавершенное строительство.могу ли я уменьшить долю в доме за счет доли в кв.
Отказали в регистрации дома. Мы построили новый дом,на земле,права на собственностью 3/4 доли. В данный момент нам отказали в регистрации, сказали,что зарегистрировать можно только 3/4 дома. До начала строительства консультант из Рег.пал...
Где найти образец соглашения долевых участников земли(соседей) на регистрацию построеного нового частного дома? у нас 44/100 доли земельного участка.(общая долевая собственность с соседями) на своём участке мы построили дом.чтоб получить...
Как найти владельца участка (не приватизирован) в сад. товариществе? Председатель данных не дает. Собственность на этот участок не оформлялась. И вообще, в последующем, хочу построить капитальный дом и перевести садовое в ИЖС (участок на...
Как выделить долю супруга? в моей собственности 1/2 дома (общая долевая с сестрой, доли не выделены) и 1/2 земельного участка. муж собственник комнаты планирует продать и вложить в строительство моей половины для нашего совместного прожи...
Мне по завещанию досталось 1/4 доли (5 кв. м) дома, доля выделена. 3/4 дома владелец несовершеннолетний. каким образом я могу продать свою долю третьему лицу?