Арендную плату за землю должны платить в зависимости от долей или только арендатор?

Вы здесь или когда? примерно так выглядит ваш вопрос. арендную плату платят арендаторы в зависимости от площади арендованного земельного участка, если аренда с муниципалитетом. ставки арендной платы утверждаются тем же муниципалитетом. если арендуете у другого собственника, то в зависимости от договора ставка арендной платы.
вот, пока отвечал, формулировка уточнилась. правда понятности больше не стало. как это земля в аренде на одного из собственников. видимо, следует понимать собственников дома? тогда вопросы, почему земельный участок не передан в собственность? при передаче в собственность доли земельного участка также будут поделены и арендную плату платить не надо. а при вашем положении вещей, платить будет арендатор, а с собственника взыскавать неосновательное обогащение с процентами по ст. 395 гк рф.