ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Вспомогательные пристройки, такие как гараж и котельная, нужно ли их согласовывать с архитектором?
И насколько это серьезно?
Ответы сообщества 1
Ответить
"... насколько я знаю орган архитектуры это главный архитектор района. "
орган архитектуры это отдел (бюро, департамент) архитектуры, где работает некоторый коллектив, руководитель этого коллектива - главный архитектор.
существует целый ряд ситуаций, когда требуется специальное документальное оформление. бти выдает документы для следующих мероприятий: при оформлении дарения, заключении договоров купли-продажи, обмена различных объектов недвижимости; при приватизации квартир, домовладений, коммерческой недвижимости (нежилых объектов) ; в том числе при необходимости легализации самовольно возведенных построек, перепланированных зданий, пристроек, квартир; в иных некоторых случаях, например, при оформлении ипотеки.
в соответствии со ст. 222 гк рф, самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
если вы надумаете совершать какую-либо сделку с вашей недвижимостью или просто по требованию соседей, то указанные в вопросе постройки (пристройки) вас местные власти могут заставить снести, как самовольные, ввиду отсутствия необходимых согласований.
к строениям и сооружениям вспомогательного использования, как пишет иван касьянов, относятся такие объекты, которые, выполняют вспомогательную функцию по расположенному на том же земельном участке капитальному объекту, и, кроме того, относятся к пониженному уровню ответственности. дала разъяснение о том, что под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности по гост 27751-88 "надёжность строительных конструкций и оснований". согласно абзацу 4 пункта 5.1 названного гост, пониженный уровень ответственности следует принимать для сооружений сезонного или вспомогательного назначения (парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения) .
капитальные сооружения (имеющие фундамент) гаража и котельной требуют обязательного согласования.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.