Законно ли брать деньги за квадратные метры лоджии (при долевом строительстве)?

Скорее всего в договоре написано площадь квартиры с лоджией а еще есть пункт при котором в случае меньшей площади при завершении строительства разница не выплачивается, а вот если больше площадь станет по завершению строительства - то придется доплатить, у меня в договоре написано что цена договора не меняется в любом случае (ни при уменьшении квадратных метров ни при увеличении) на сколько помню балкон-0,5 коэф. , лоджия -1 коэф. входит в общую площадь квартиры