Жилищное право и компенсация вреда

В конце ноября 2012 г. нашу многострадальную квартиру затопили кипятком. лилась горячая вода в большой комнате, на кухне и в прихожей. тогда же был составлен акт жэу, обслуживающим наш дом. вину на себя взяло жэу. мы страхуем своё жилище и имущество с 2009 г. в россгосстрахе. но выплатил россгосстрах чуть больше 100 тыс. руб. сегодня по нашему вызову приезжала эксперт московского общества защиты прав потребителей. по совету эксперта мы телеграммой вызывали представителя жэу. эксперт прибыла за 45 мин. до назначенного срока и фотографировала состояние помещений, подвергшихся заливу. ровно в 11 (такое время было назначено экспертом) экспертом пришла техник-смотритель. эксперт ознакомила нас со своим заключением) . техник-смотритель от подписи под заключением отказалась. и очень удивилась, что мы застрахованы не в страховой компании макс. мы с сестрой, пострадавшие лица заключение эксперта подписали.

потом эксперт и техник-смотритель ушли.

через час раздался звонок; техник-смотритель просила пустить комиссию жэу обследовать квартиру, я сказала, что позвоню эксперту и проконсультируюсь.

вопросы:

1. нам пускать комиссию жэу?

2. на кого подавать в суд на россгосстрах или жэу.

у наших 2-х юристов мнения разные мнения. нужны ваша советы.