Продажа квартиры с собственником-несовершеннолетним

Чтобы органы опеки дали согласие на отчуждение доли несоверш. собственника надо ему взамен купить долю по площади не меньше.
соотв. предоставить в опеку два договора- один, по кот. продается доля несоверш. . другой, по кот. покупается несовершеннолетнему в собственность доля в ином жилом помещении (или по кр. мере предварит. договор) .
если не умеете сами составить и оформить договор купли-продажи, обратитесь к юристу с паспортами. свид. о рожд. несоверш (персонал. данные ) и доками по объекту недвижимости (свид. о праве собственности) .
можно продать квартиру как единый объект недвижимости нескольким сособственникам- так можно, если более трех лет в собственности (множественность лиц на стороне продавца) , а если менее трех лет в собственности, то лучше каждому собственнику доли отдельно по отд. договору продать свою долю.
это выгоднее с точки зрения оптимизации ндфл.