На что сослаться, что органы местного самоуправления не обязаны проводить открытый конкурс согласно ч. 4 ст. 161 жк рф?

Если в течении года собственники не определились со способом управления многоквартирного дома;

постановлением администрации дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу по переселению граждан... можно ли сослаться на ч. 1 ст. 161 жк рф, в связи с отсутствием безопасных условий проживания, тем самым сказать, что не можем провести конкурс и не обязаны в этом случае?