Комната в общежитии

Да.
имеется у нас в гражданском кодексе статья такая 250-про преимущественное право покупки. просто о ее приблизительном содержании все знают, а до конца никто обычно не дочитывает.
так вот в последнем 5-ом пункте о чем говорится? правильно-
"5. правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. "
даже если комната в вашем общежитии оформлена как отдельный обьект недвижимости (а не как доля квартиры-как делается у нас в питере) <то за судьбой комнаты следует судьба моп-а вот они-то и находятся в долевой собствености. то есть за продажей (или меной) комнаты следует переход права собственности и на долю моп. вот и приходится соблюдать статью 250-ю. поэтому собирайте отказы от всех соседей (или шлите им уведомления) , иначе отказ в регистрации права собственности на имя покупателя вам обеспечен.
а орхидея немного зарапортовалась. договора мены как существовали, так и продолжают существовать-их никто не отменял.