Долевой раздел

Здравствуйте. подскажите пожалуйста, дом и участок находится в долевой собственности 7/12 и 5/12.есть 3 сарая разной площади. дом и один сарай поделен по долям а 2 сарая не поделены и пользуется ими один из дольщиков возникает вопрос может ли другой дольщик пользоваться 2-мя сараями в соответствии со своей долей или договориться о использовании одного сарая целиком (площадь сараев в таком случае будет равной т. е. 1сарай 60кв. а сумма 2-х ровна тоже60кв) и если договориться по хорошему не получается. что делать. заранее спасибо!