ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Можно ли продать приватизированную квартиру?

Москва10.06.201472 просмотров1 ответ

В квартире было прописано 4 человека, сделали приватизацию только на 2 мать и дочь. двое остались только прописаны, решили продать квартиру, нашли покупателей они через ипотеку (банк) и вопрос встал с выпиской банк попросил нотариальное обязательство что после продажи обязуемся все выписаться от всех членов семьи кто прописан. если тот кто не был в приватизации и откажется выписываться даже после обязательства его смогут выписать через суд? и еще вопрос смогут ли другие члены семьи отменить приватизацию, всего прошло 7 месяцев после приватизации .спасибо. жду от вас ответов.

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

10.06.2014

Все выписки и прописки регламентированы законом, нотариальные согласия или отказы-подкрепляют намерения продавца. в любом случае, если вы не будете соблюдать условия выписки, прописки, все мероприятия будут проводиться через суд. как я пониманию, в продаже квартиры все заинтересованы. так же необходимо принимать во внимание, что в случае ипотечного кредитования (покупатель берет займ/кредит/ипотеку) шутки плохи. думать и передумывать необходимо до момента сделки, а не после ее завершения. у меня вопрос, квартира в собст-ти менее 3х лет, и продается по ипотеке, а собс-к в курсе, что он платит 13% налога на доход стоимости квартиры. какая сумма указывается в дог-ре? если полная рыночная, собст-к должен понимать и быть готовым отдать от стоим-ти квартиры 13%. если нет, то каким образом удалось оформить ипотечное кредитование? успехов