Повторная приватизация после расприватизации по суду.

Квартира расприватизирована по суду по жалобе бывшей супруги (имеет ребенка) с претензией на право собственности данной квартиры, хотя право на приватизацию ее уже использовано ранее и кроме того от нее имеется письменный отказ на право собственности этой квартиры. кроме того задолго до получения квартиры и до развода мы жили в разных городах, в этой квартире она никогда не была зарегистрирована и соответственно не вели с ней общего хозяйства и естественно она не несла расходы по оплате коммунальных и других услуг по содержанию квартиры. . пожалуйста подскажите мне как действовать в этой ситуации как собственнику жилья: заключать по новой договор соц. найма (порядок его оформления) , а также правила повторной приватизации.