ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Свидетельстве о праве на квартиру в документе-основании указан договор от 1998г. будет ли налог с продажи.
Если в свидетельстве о праве собственности на квартиру у меня в документах-основаниях указан договор о передачи в собственность квартиры гражданам от 1998г то будет ли это являться доказательством того что квартира в собственности у меня более 3 лет и мне не придется платить налог с продажи?
Ответы сообщества 1
Ответить
Да, вы правы и налог вам платить не придется!
в соответствии со ст. 7 закон рф "о приватизации жилищного фонда в рф"от 04.07.1991 n 1541-1 (в редакциях действовавших в течении 1998 г. )
право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполкоме местного горсовета (или райсовета, или сельсовета) .
а согласно п. 1 ст. 6 фз "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 n 122-фз права на недвижимое имущество, возникшие до до момента вступления в силу этого фз, признаются юридически действительными при отсутствии их гос. регистрации по правилам этого закона.
это означает, что ваше право собственности на приватизированную квартиру возникло еще 1998 г. и независимо от того, что свидетельство о гос. регистрации вашего права выдано, например, в 2013 г.
соответственно, эта квартира находится в вашей собственности гораздо больше 3-х лет и доход от ее продажи налогообложению не подлежит и независимо от цены продажи (п. 17.1 ст. 217 нк рф) .
декларацию о доходах подавать в налоговую в этом случае тоже не требуется (п. 1 ст. 229 и п. п. 2 п. 1 ст. 228 нк рф) .
удачи!
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.