Выписка с квартиры

Покупаем квартиру которую несколько лет сдавали, какой был между людьми договор не
знаю ( по слухам между 2 физ лицами) , должны ли были люди платить
налоги? далее, мы должны одновременно въехать в квартиру, а арендаторы в тот же время освободить квартиру. могут ли возникнуть проблемы, если мы захотим на день раньше въехать и как прописать это в дкп. на сегодняшний день, люди продолжают жить в квартире (арендаторы) , якобы за 5 недель их предупредили... .
в дкп риэлтор хочет написать, что квартира под арендой не стоит... .