Имеет ли право ук взимать плату за устранение аварий в аварийном жилье, в котором никто не проживает?

В жилье прописаны 3 взрослых, 4 несовершеннолетних (из них 2 под опекой). жильё признанно аварийным и непригодным для проживания, уже несколько лет. город альтернативное жильё не предоставил, семья в этом жилье не проживает, только прописана (вынуждена выехать и снимать жильё). тем не менее, ук выставляет счёт "за устранение аварий" и квартплату, т. к. в другой половине все ещё живут люди. хотя, в первой половине отключены все коммуникации и фактически не производится (и не производилось с 1996 г. ) никаких работ. правомерно ли это? куда подавать иск, о возврате средств, если это незаконно?