Права собственника и арендатора.

Итак, арендатор* имеет право:
• вселпользоваться квартирой и находящимся в ней имуществом в течение срока найма. это означает, что, сняв квартиру, вы вправе проживать там и использовать все то имущество, которое было оставлено хозяевами в квартире. во избежание претензий, которые вам могут быть предъявлены по истечении срока найма, до въезда в квартиру имеет смысл составить с хозяевами опись имеющегося имущества и его состояния. делается это для того, чтобы выезжать из квартиры тихо и спокойно, а не под проклятья и крики: «куда вы дели сервиз моей бабушки?». • вселить в нанимаемое жилое помещение своего супруга (супругу) и несовершеннолетних детей (вселение других лиц допускается только с согласия наймодателя) .
этот пункт закона, возможно, расстроит однополые пары и тех, кто, следуя современной молодежной моде, надеется снимать квартиру с друзьями. однако современные правовые реалии именно таковы: рассказав хозяйке о том, что вы будете жить здесь с мужем, вы не сможете через неделю вселить в квартиру стайку мило воркующих подруг. в противном случае хозяйка будет иметь полное право расторгнуть с вами договор. тогда и ваш задаток и комиссия агентству будут потрачены зря, а поиски придется начинать сначала. • предоставить жилое помещение временным жильцам, предварительно уведомив об этом наймодателя. временными жильцами признаются любые граждане, приехавшие к арендатору жилого помещения с постоянного места жительства и временно у него проживающие. если все-таки у вас появилась настоятельная необходимость предоставить временный приют друзьям, лучше заранее уведомить об этом квартирных хозяев. если вам повезло и хозяева – люди вменяемые, они вряд ли будут против. а вот если вы «забудете» им рассказать о планируемом «увеличении семейства» , а гостей узрят, скажем, наблюдательные бабушки у подъезда, то будьте готовы к неприятному разговору, а возможно, и к расторжению договора. стоит ли рисковать жилищем ради сомнительного удовольствия целую неделю мыть посуду за тетушкой из махачкалы? как известно, прав без обязанностей не бывает. ну, а что касается нанимателя*, его обязанности таковы: • сданную ему по договору аренды квартиру использовать по назначению (только в качестве жилья) , без права передачи в субаренду.