Вопрос о дарении квартиры

Пока мама жива, брат к договору дарения никакого отношения не имеет (он там никто и ничто) и признать его недействительным не может. но когда мамы не станет, брат станет потенциальным наследником и может подать иск в суд о признании дд недействительным по 177 ст гк рф. но у него должны быть веские доказательства, что мама была плоха на момент подписания дд (д б посмертная судебно-психиатрическая экспертиза). если мама не состояла на учете у психиатра или не употребляла сильнодействующих препаратов, доказать ее невменяемость проблематично.
надо в таких случаях подстраховываться и в день заключения сделки получать письменное заключение психиатра о полной вменяемости мамы.
если мама поправится и психическое состояние станет лучше, подстрахуйтесь завещанием (на все имущество, которое к моменту смерти могло быть у мамы в ее собственности), но сделать его у нотариуса нужно будет в присутствии психиатра. если братик умудрится оспорить договор дарения, тогда квартира опять станет маминой, а по завещанию перейдет к вам.