Как продать квартиру выплаченную с помощью мат. капитала, но еще не оформленную в собственность на е

Приобрела квартиру в ипотеку и погасила часть ипотеки мат. капиталом, но еще не оформила на детей и мужа, т.к. уже есть покупатели на нашу 1-комнатную квартиру в 29 кв. м, и нашли уже альтернативу в 43 кв. м.,что мне нужно сделать для того, чтобы не нарушить свое обязательство? (но желательно не давать собственность в продаваемой квартире, т.к. сроки нужны короткие, чтобы мы не потеряли 2-комнатную)