ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Деление дома в мо при продаже.
Знающие люди, подскажите пожалуйста.
- имеется дом с участком 6 соток в московской области.
- 2 брата, вступили в право собственности.
- в доме имеется душ, кухня и несколько комнат
- 1 из братьев хочет выкупить у другого его долю, но по его словам проконсультировавшись с юристом, сказал что заплатит только за комнату, потому как душ и кухня места общего пользования.
вопрос.
1. что относится к местам общего пользования?
2. получается что душ и кухня достанутся ему бесплатно? так ли это?
3. как правильно происходит деление всего дома (включая места общего пользования) и участка если один из собственников решил продать свою долю (брату) ?
Ответы сообщества 1
Ответить
Разводят вас.
если у вас общая долевая собственность (а тут именно она как я понимаю) , то мест общего пользования у вас нет, как и договора о порядке правопользования. места общего пользования - это вообще из советского прошлого формулировка, сейчас этого нет в принципе.
у каждого брата есть доля в доме. каждый может продать или подарить ее. подарить можно кому угодно без любых согласований. цена на такую долю - ничтожна, так как доля не выделена в натуре. если хотите получить денег больше, то выделите в натуре, а потом продавайте тому, кто больше денег даст.
допишу: если по понятиям пытаетесь договорится, то вот вам аргумент: у вас и у него права на половину кухни, половину ванну, половину туалета, половину крыши и тп. и к каждому из вас эта половина прав прикладывается. только имейте ввиду что обязанность по содержанию тоже.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.