ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Вопрос о выписке человека из квартиры без его согласия.

Москва10.03.201443 просмотров1 ответ

Подскажите пожалуйста. живу с семьёй в неприватизированной квартире. в ней прописана я, мой сын, брат, мама и биологический отец. суть в том, что в этой квартире в одно время долго жил этот самый биологический отец один (родители развелись, когда я была маленькая. и мы с мамой съехали) отец спустя время перестал платить за коммунальные платежи. долгое время за него платила мама. позже он сдал квартиру без нашего ведома. сейчас в ней живу я с мужем и сыном. так вот. квартиру мы хотим приватизировать и продать потом. мама готова отказаться от своей доли в мою пользу. но биологический отец не хочет ни выписываться, ни отказываться от доли своей. хотя не живёт он здесь уже около 10 лет. могу ли я сама его выписать как-то без его согласия? чтобы он не имел права претендовать на квартиру.

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

10.03.2014

Согласно
ч.
3 ст. 83 жк рф
в случае выезда нанимателя и членов его
семьи в другое место жительства договор
социального найма жилого помещения
считается расторгнутым со дня выезда.
по искам о признании
утратившим право пользования
квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 жк
рф в
суде выясняется: по какой причине и как
долго ответчик отсутствует в жилом
помещении, носит ли его выезд из жилого
помещения вынужденный характер
(конфликтные отношения в семье, расторжение
брака) или добровольный, временный
(работа, обучение, лечение и т. п. ) или
постоянный (вывез свои вещи, переехал
в другой населенный пункт, вступил в
новый брак и проживает с новой семьей
в другом жилом помещении и т. п.) , не
чинились ли ему препятствия в пользовании
жилым помещением со стороны других лиц,
проживающих в нем, приобрел ли ответчик
право пользования другим жилым помещением
в новом месте жительства, исполняет ли
он обязанности по договору по оплате
жилого помещения и коммунальных услуг
(п. 32 постановления пленума верховного
суда российской федерации от 2 июля 2009
г. № 14 "о некоторых вопросах, возникших
в судебной практике при применении
жилищного кодекса российской федерации").
если в суде будут установлены
обстоятельства, свидетельствующие о
добровольном выезде ответчика из жилого
помещения в другое место жительства и
об отсутствии препятствий в пользовании
жилым помещением, а также о его отказе
в одностороннем порядке от прав и
обязанностей по договору социального
найма, то исковое заявление о признании
утратившим право пользования
квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 жк
рф
будет удовлетворено судом. отсутствие
у гражданина, добровольно выехавшего в
другое место жительства, в собственности
жилья, права пользования жилым помещением
по договору социального найма не является
основанием для признания отсутствия
этого гражданина в спорном жилом
помещении временным, так как в силу
части 2 статьи 1 жк рф граждане по
своему усмотрению и в своих интересах
осуществляют принадлежащие им жилищные
права.