ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Помогите квартирантам не остаться на улице!

Москва18.02.201445 просмотров1 ответ

Проблема такая! снимаем квартиру, срок договора до мая 2014 года. в декабре 2013 мы купили квартиру в строящемся доме, выдача ключей - март 2014. и сразу сообщили (напрасно, десять раз уже пожалели) об этом квартиродателю. а он вдруг решил квартиру продать: мало того, что нам неоднократно досаждали риэлторы с потенциальными покупателями, так 13 февраля нас поставили перед фактом, что квартира продана и 1 марта состоится сделка - к этому времени нам необходимо съехать, хотя мы говорили, что срок сдачи нашего дома 1 квартал 2014 года. в договоре прописано, что при досрочном расторжении необходимо предупредить не менее чем за 30 дней. не смотря на то, что мы и собирались съезжать раньше, но не 1 марта. а нас предупредили только за 2 недели. еще по договору при расторжении по инициативе наймодателя по его личным, непредвиденным обстоятельствам он обязан вернуть плату за не прожитое время и предоставить жилье на 15 суток безвозмездно. но нам совсем не удобно переезжать, т. к. через 2-3 недели переезжать придется снова. в общем что нам лучше делать в данной ситуации?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

18.02.2014

Хотите бодаться - бодайтесь.

основания есть - например в гк рф сказано, что смена собственника не влияет на договор найма. кроме того, по гк рф расторжение договора найма со стороны наймодателя возможно по решению суда и по основаниям связанным с нарушениями нанимателями договора. одностороннего внесудебного порядка не предусмотрено.

только нужно подумать, ибо наниматель может конкретно поднагадить не в правовом поле так сказать: отключить свет/воду/телефон и т. д.