ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Можно ли оформить такую доверенность, по которой доверенное лицо может совершать от моего имени все сделки по квартире?

Москва16.02.201473 просмотров1 ответ

Добрый день! я являюсь единственным собственником квартиры. сейчас нахожусь в длительной командировке. в ближайшем будущем планирую либо продать свою квартиру, либо подарить её. можно ли оформить такую доверенность, по которой доверенное лицо могло бы совершать от моего имени все сделки по квартире (купля-продажа, снятие с регистрационного учета, дарение и т. д.)?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

16.02.2014

Нет. ни один здравомыслящий нотариус не удостоверит доверенность в которой есть не сочетающиеся друг с другом полномочия. продать и подарить-это совершенно разные действия.
чтобы предусмотреть все возможные случаи, вам придется делать две разные доверенности, причем не одновременно у одного нотариуса, а или одну у одного нотариуса, вторую-у другого<или если у одного, то в разные дни. плюс еще отдельно заявление в фмс о снятии с регучета.
1) доверенность на продажу. полномочия-продать за цену и на условиях по своему усмотрению. получить деньги, зарегистрировать прекращение права собственности в росреестре, расписываться за меня, собрать необходимые документы в различных учреждениях и все остальные действия и формальности, связанные с этим поручением. в эту же доверенность можно включить полномочие-подать ваше заявление в фмс о снятии с регучета.
2)доверенность на дарение. здесь в обязательном порядке должно быть указано, кому именно нужно подарить (фио и полные паспортные данные) . без указания кому такая доверенность является ничтожной и по ней договор дарения не заключить. вы сейчас заранее знаете, кому именно придется дарить? то-то же.. . в такую доверенность тоже включаются полномочия-зарегистрировать прекращение права, собрать документы и расписываться. а также полномочие-подать в фмс заявление о снятии с регистрации.
3)заявление о снятии с регучета (тоже нотариально удостоверьте) . возьмите образец такого заявления в паспортном столе.
4)доверенности с осени прошлого года теперь могут выдаваться на любой срок (а не на максимум 3 года, как раньше) . так что можете хоть на 10 лет, хоть на 50 лет ее сделать.
5)если вы находитесь за рубежом, то доверенности и заявление можете оформить или в консульстве россии или у любого метного нотариуса (но нотариальная потребует апостилирования и перевода на русский язык)
6) чтобы доверенное лицо могло подать по доверенности в фмс ваше заявление и вас сняли с регучета на руках у этого доверенного лица должен находиться ваш паспорт гражданина россии (обычный, не загранник) -иначе не снимут.