Захват земельного участка

Сосед нагло пристроил сарай к моему дому 20 лет назад. межевания не было.стену обслуживать не могу,а её пора капитально ремонтировать.сделал земельный контроль, который устно вынес предписание ему сдвинуться.сделал пожарный контроль,где зафиксировали нарушение норм пб. он молча отказывается, ждёт иска от меня. уверен, что он выграет ведь прошло более 18 лет.тяжёлый человек.сделал он это при моей покойной бабке,которую периодически запугивал. тогда не было денег и здоровья у неё для суда.