Договор безвозмездного пользования

Подскажите пожалуйста: покупаю квартиру в новостройке, нужна прописка на время оформления документов (6 месяцев), хочу оформить договор безвозмездного пользования со своей свекровью(с её сыном не состоим в зарегистрированном браке), она боится меня прописывать на время, типа я не захочу выписываться, поэтому хочу оформить данный договор. как он оформляется в данном случае? нужно ли нотариальное заверение? смогу ли я прописать на основании этого договора своего несовершеннолетнего сына? спасибо!